Untermiete, mal anders: Ein Mann funktioniert eine Wohnung in ein Bordell um — und weder Polizei noch Verwaltung können etwas dagegen tun. Wie ist die Rechtslage? Eine jährige Zürcherin, wir nennen sie Sabrina, reiste Mitte Dezember für drei Monate nach Hawaii. Für diese Zeit suchte sie einen Untermieter für ihre Zwei-Zimmer-Wohnung in der Stadt Zürich — so, wie es viele andere auch machen. Schliesslich ist die Nachfrage nach freiem Wohnraum vor allem in den Städten riesig. Prompt wurde sie auf der beliebten Wohnungsplattform Flatfox fündig: ein deutscher Geschäftsmann wollte ihre möblierte Wohnung für Wohnung An Prostituierte Vermieten Monate übernehmen. Sabrina informierte die Verwaltung korrekt über den Untermieter und setzte ihm einen Vertrag auf. Er heisse Heiko, sei Informatiker und wolle in die Schweiz expandieren, teilte er ihr gemäss Tages-Anzeiger im persönlichen Gespräch mit. Deshalb brauche er für diese Zeit eine Bleibe in Zürich. Die beiden einigen sich, womit Sabrina zu ihrer Reise aufbrechen kann. Nach wenigen Tagen schon der Schock: Seit ihrer Abreise würden sich im Wohnhaus «merkwürdige Dinge» abspielen, schrieb ihr eine Nachbarin per SMS. Leicht bekleidete Frauen und schummrige Typen würden sich im Wohnhaus rumtreiben. Kurz darauf erhält Sabrina einen Anruf von der Stadtpolizei Zürich, weil in ihrer Wohnung «Widerrechtliches» staffinden würde. Nun hat sie Gewissheit: Ihr Untermieter hat in ihrer Wohnung ein Bordell eingerichtet. Die Polizei hat die Adresse auf eingängigen Sexportalen gefunden. Ausserdem ist Heiko, wie Blick-Recherchen zeigen, kein Unbekannter: Alleine in Kloten ZH hat er dieses Jahr 17 Wohnungen zu einem Bordell umfunktioniert. Was nun? Sabrina ihrerseits ist, am anderen Ende der Welt, nur bedingt handlungsfähig. Und auch der Polizei sind die Hände gebunden: «Wir können in Sachen Mietrecht keine Handlungen vornehmen, da dies eine zivilrechtliche Angelegenheit ist», wird die Stadtpolizei Zürich Wohnung An Prostituierte Vermieten Tages-Anzeiger zitiert. Bei einem Bordellbetrieb ohne Bewilligung handle es sich um eine Übertretung, die vom Stadtrichteramt mit «ein paar Hundert Franken» gebüsst werde. Er hoffe, so der Polizist, dass sie ihren Auslandsaufenthalt «trotz der störenden Nachricht» noch geniessen könne. Später geht Sabrinas Freund mit einer Vertreterin der Vermieterin bei der Wohnung vorbei — prompt öffnet «eine leicht bekleidete Frau» die Türe. Doch auch der Verwaltung sind Wohnung An Prostituierte Vermieten Hände gebunden, denn es ist die Vermieterin, die aktiv werden muss : Die Verwaltung schickt der Frau eine Abmahnung mit der Aufforderung, von Hawaii aus einen Auflösungsvertrag aufzusetzenum das weitere rechtliche Vorgehen abzusichern. Was sie dann auch tut. Gleichzeitig läuft der Bordellbetrieb in ihrer Wohnung munter weiter. Immerhin kommt Heiko nun in absehbarer Zeit vor ein Gericht, wie «20 Minuten» berichtet : In Kloten mietete er im vergangenen Frühling eine 4-Zimmer-Wohnung, gemäss Vertrag eine «Familienwohnung». Schon wenige Wochen nach seinem Einzug erstattete die Baupolizei jedoch Anzeige, weil der Deutsche darin ein Bordell betrieb. Die Stadt Kloten erliess eine Verfügung, die ihm den Puff-Betrieb untersagen sollte - er hielt sich jedoch nicht daran. Das Statthalteramt verhängte daraufhin per Strafbefehl eine Busse wegen Ungehorsams gegen eine amtliche Verfügung. Diese Strafe will Heiko jedoch nicht zahlen, weshalb es zum Prozess vor dem Bezirksgericht Bülach kommt. Wann genau die Verhandlung stattfindet, ist noch unklar. Das zeigt: Vom Zeitpunkt der ausgestellten Verfügung bis zu einem möglichen Prozess kann also problemlos ein Jahr verstreichen. Zu lange für Sabrina, die schon Mitte Februar in ihre Wohnung zurückkehren wird. Ist Sabrina fahrlässig vorgegangen? Und wie wird sie den Mieter wieder los? Fünf Fragen an Davor Smokvina, Experte für Mietrecht im Beobachter-Beratungszentrum. Beobachter: Was gilt es bei einer Untermiete zu beachten? Davor Smokvina: Der Untermietvertrag ist grundsätzlich — auch wenn er nur befristet ausgestellt ist — ein gewöhnlicher Mietvertrag, der zwischen dem Hauptmieter und dem Untermieter zustande kommt. Die Kündigungsfristen betragen auch hier mindestens drei Monate bei Wohnungen und zwei Wochen bei möblierten Zimmern. Weil die Frau nur drei Monate im Ausland ist, kann sie leider nichts unternehmen: Denn das Ende des Mietvertrags liegt bereits innerhalb der Kündigungsfrist. Beobachter: Warum kann ihn die Verwaltung nicht per sofort aus der Wohnung schmeissen? Smokvina: Eine fristlose Kündigung sieht das Gesetz nur vor, wenn der Mieter der Sache vorsätzlich schweren Schaden zufügt — also zum Beispiel Feuer legt siehe dazu auch die Gerichtsurteile bei Guider. Das ist hier nicht der Fall. Das Mietrecht schützt hier die Mieter — es will verhindern, dass jemand von einem Tag auf den anderen auf die Strasse gestellt wird.
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Mietwohnung untervermieten an Prostituierte Mietrecht Die Vermietung von möblierten Zimmern und Wohnungen zum Zwecke der Ausübung der Prostitution und. Umsatzsteuerfreie Vermietung an Prostituierte. als Hauptmieter der. Wohnung gezielt an Prostituierte überlässt, nach außen als Vermieter oder z.B. Es kommt lediglich. Wohnung auftritt. Umsatzsteuerfreie Vermietung an Prostituierte - Verlag Dr. Otto SchmidtKlar ist das egal, solange die da nur wohnen. Neueste Kommentare. Ausserordentliche Kündigung. Nur wenn sie dort auch ihr Gewerbe ausübt wird es kritisch. You are here: Home Mietrecht Wohnung an Prostituierte vermieten?
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Die Vermietung von möblierten Zimmern und Wohnungen zum Zwecke der Ausübung der Prostitution und. Wohnung gezielt an Prostituierte überlässt, nach außen als Vermieter oder z.B. als Hauptmieter der. Wohnung auftritt. Es kommt lediglich. Im Fall einer nach außen sichtbaren Wohnungsprostitution besteht unter Umständen ein Recht des Vermieters, den Mietvertrag fristlos zu kündigen. Untermiete, mal anders: Ein Mann funktioniert eine Wohnung in ein Bordell um – und weder Polizei noch Verwaltung können etwas dagegen tun. Umsatzsteuerfreie Vermietung an Prostituierte.Klar ist das egal, solange die da nur wohnen. Da könnte man auch verlangen, dass andere G. Modellwohnungen an Prostituierte stellt im Regelfall keine gewerbliche Tätigkeit dar Die Vermietung von einzelnen Zimmern in sog. Direkter Zugriff auf all Ihre Fachinformationen und die Rechtsdatenbank. Sie seien in der Regel während der Öffnungszeiten ca. Die Gründe: Der Antrag auf Aussetzung der Vollziehung hat zum Teil Erfolg. Das geht nicht! Dass der Kläger in regionalen Printmedien für die Mieterinnen Werbung geschaltet hat, ändert hieran nichts. Z musste in einem Fall der Frage nachgehen, wie ein Bordell und die Wohnungsprostitution praktisch abzugrenzen sind. Die Gründe: Die Leistungen, die der Kläger erbringt sind von der Umsatzsteuer befreit. Navigation Überspringen News Steuerrecht Umsatzsteuerfreie Vermietung an Prostituierte Kurz darauf erhält Sabrina einen Anruf von der Stadtpolizei Zürich, weil in ihrer Wohnung «Widerrechtliches» staffinden würde. Die Komplettlösung aus Gewerbeamtspraxis und Ordnungsamtspraxis. Antworten Neuer Beitrag Jetzt Anwalt dazuholen Jetzt Anwalt fragen. Infolgedessen durfte die Vermietungstätigkeit des Antragstellers nicht als gewerblich angesehen werden. Das Oberverwaltungsgericht stützte die Auffassung des Verwaltungsgerichts: Der die nähere Umgebung i. Ich meine, eine gewerbetreibende Person mit Kundenbesuch muss keineswegs in ein Gewerbegebiet ziehen. Das ist hier nicht der Fall. Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema? Diese Tätigkeit wird seit langem schon als Beruf bezeichnet. Es handele sich um Wohnungsprostitution und nicht um ein Bordell oder einen bordellartigen Betrieb. Das Urteil ist nicht rechtskräftig. Jetzt Anwalt suchen. Von spatenklopper. Verpachtung eines Pflegeheims: Überlassung des Inventars kann als Nebenleistung umsatzsteuerfrei bleiben Umsätze aus der langfristigen Vermietung von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen sind in der Regel umsatzsteuerfrei. Themen per E-Mail folgen.
